PRESTAZIONI AMMINISTRATIVE ORDINARIE

• Esecuzione delle delibere assembleari.
• Redazione del Rendiconto, del suo riparto e del conseguente conguaglio.
• Convocazione assemblea ordinaria per approvazione del Rendiconto.
• Cura del Regolamento di condominio.
• Redazione del Preventivo di spese, del suo riparto ed emissione rate.
• Gestione del conto corrente condominiale e riscossione dei contributi pagabili con bonifico bancario oppure bollettini MAV; non si accettano contanti.
• Erogazione delle spese per la manutenzione ordinaria.
• Cura dei rapporti coi fornitori e professionisti interpellati per la cura del condominio e richiesta preventivi di spesa.
• Pagamento delle ritenute d’acconto sulle fatture.
• Cura dell’assicurazione del condominio e gestione sinistri.
• Cura del Registro di anagrafe condominiale.
• Cura del Registro dei verbali delle assemblee.
• Cura del Registro di nomina e revoca dell’amministratore
• Cura del Registro di contabilità.
• Conservazione documentazione inerente il condominio.
• Redazione di attestazione pagamenti ed eventuali liti in corso.

PRESTAZIONI FISCALI ORDINARIE

• Redazione, invio telematico e rilascio ai fornitori delle Certificazioni Uniche.
• Redazione e invio telematico Modello 770 e compilazione Quadro AC.

PRESTAZIONI AMMINISTRATIVE STRAORDINARIE

• Cura dell’andamento dei lavori straordinari, uscite per verifiche e sopralluoghi.
• Richiesta preventivi di spesa e incontro con fornitori e professionisti.
• Emissione e riscossione delle rate straordinarie.

PRESTAZIONI FISCALI STRAORDINARIE

• Redazione, invio telematico all’Agenzia delle Entrate e rilascio ai condomini delle certificazioni per lavori detraibili su parti comuni.

PRESTAZIONI PERSONALI

• La divisione delle spese tra proprietario e inquilino non rientra tra le competenze dell’amministratore ed è eseguita solamente su richiesta del condomino locatore.